3月10日，台山市土地出让市场迎来开门红——位于南新区万达广场北侧商业地块成功挂牌出让。该地块面积2898.58平方米，吸引4名竞买人参与竞拍，经过38轮激烈竞价，最终以1114万元成交，相比586万元的挂牌底价，溢价率达90%，楼面地价达3843元/平方米。这一高溢价成交不仅刷新了区域商业地块价值，更彰显了市场对台山发展前景的充足信心。
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城市品质提升加速，区域价值持续释放
近年来，台山市委、市政府紧扣城市高质量发展目标，持续加大城市品质提升力度，南新区及周边区域的设施配套水平不断提升，为土地市场注入强劲动能。
基础设施完善方面，凤凰大道东延线等骨干路网建设正在加快推进，拉开城市发展框架。在织密路网的同时，推进20公里城市慢行系统建设，串联城市主要公共空间，提升居民出行体验和城市活力。同时，紧邻南新区的西湖片区城市更新正在加快推进，去年该片区又成功出让一宗83亩商住用地，目前正全力推进龙成路、国际路升级改造工程，进一步完善区域路网结构。
环境品质提升方面，台城南新区山体公园建设已初见成效，一期建成休闲步道、草坪营地、儿童沙池等设施并向公众开放，成为市民休闲活动的热门打卡地，目前公园二期的规划建设正在加快推进；此外，金星湖湿地公园二期工程也正加紧推动，未来将新增生态湿地、滨水慢行道、文体和商业等配套设施，进一步提升片区宜居品质和生态魅力。从路网到公园，一项项民生工程落地见效，为区域土地价值提升提供了坚实支撑。
南新区山体公园一期实景
南新区慢行系统亲水汀步
南新区金星湖湿地公园一期实景
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市场回暖信号强劲，后续优质地块蓄势待发
2026年开年以来，台山房地产市场呈现量价齐升的良好态势。1月份，全市住宅网签472套、面积5.24万平方米，套数与面积均位列江门市第一；春节假期（2月15日-23日），全市主要楼盘商品房认购204套，再次领跑江门，套数同比增幅达26.7%，市场需求持续释放。此次南新区商业地块的高溢价成交，正是市场信心加速修复的鲜明体现。
随着各项稳增长政策落地和城市功能品质的不断提升，市场对优质地块的投资热情持续高涨。台山市正加快土地储备和供应节奏，近期将陆续推出一批区位优越、配套成熟的地块，涵盖南新区、东区、西湖城市更新片区等重点发展区域，以满足市场多元化需求，持续激发城市发展活力。
从商圈到公园，从路网到慢行系统，台山正以精细化品质提升夯实发展根基。这宗溢价90%成交的地块，不仅是土地市场信心重塑的有力注脚，更是台山城市品质提升成效的具体体现。站在“十五五”开局的新起点上，台山正加速将“规划图”转化为“实景图”，以实干实效回应群众期待，赢得市场信心。期待更多投资者选择台山，共创城市美好未来。
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